咳咳，
金秋家园是一家 致力于“养老租房”的房屋租赁公司。
业务涉房屋加盟托管、设计装修、租后管理服务。
金秋家园是新型的互联网租房模式。网上看房，预约入住，租房就这么简单。
信息透明，价格透明，租客大多都是退休养老的中老年人。
当然，实在要给中介费，我们也收着。
咳咳，
金秋家园是一家 致力于“养老租房”的房屋租赁公司。
业务涉房屋加盟托管、设计装修、租后管理服务。
金秋家园是新型的互联网租房模式。网上看房，预约入住，租房就这么简单。
信息透明，价格透明，租客大多都是退休养老的中老年人。
当然，实在要给中介费，我们也收着。
答：
1、3个月以下是不租哒，短租=签约时间不足一年。
2、签约租期不到一年，每月租金会上浮200元，管理服务费同样上浮。
该政策于2020年10月1日起实施
3、租房请详询400-765-9399。
答：
为满足大家各种需求，我们有多种付款方式，一定有最适合你的。
下面简单介绍，也可详询400-000-4170。
多项优惠的话只能任选其一，不能反复重叠的哟。
1、月付（房租上浮6%）、季付、半年付（9.8折）、年付（9.5折）；
2、大家都关心的月付问题，后面有专门为大家解答哟
3、银联代扣：实现房租、管理费、水电气费的一卡代缴，让租客更贴近“现代化”，目前所有租客都积极参与我们的银联代扣项目，方便快捷哦。
4、当然所有费用明细都能查到，不用担心数额不对的问题，若有疑问也不用着急，官网个人中心以及微信都有详细账单，也可通过客服或者管家查询核实。
答：
优客月付已经上线，减少租客冗长的银行办理手续，只需与带看管家签订月付合同即可完成，当然还是有小小的条件：
享受优客月付需要满足一年起租的条件哦，并缴纳每月租金6%的月付费率（银行收取）
即：享受月付时，优客月付租金=1.06*租金
首次支付：押二付一 （毫无鸭梨耶~）
=优客月付租金的押金*2 +优客月付租金*1+ 优客月付租金的管理服务费*1
管理服务费随房租征收，中途退租，退还剩余月份费用。
附加增配项目：如加装空调等，都单独收取，不随租金上浮6%，但是会随服务管理费上浮10%。
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以600元房子为例：
该房子的优客月付租金=1.06*租金=1.06*600=636
因此需首次支付：
优客月付押金：636元*2个月=1272元
优客月付租金：636元*1个月=636元
优客月付租金的管理服务费（636元*10%）=63.6元*1个月=63.6元
共计：1971.6元
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支付方式： 现场：与签约管家用POS机支付
预定：支付宝转款至 sccaiwu@uoko.com
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后续支付：剩余11个月房租，按月按时存入自己绑定的银行卡即可！
注意昂：2015年3月4日10:00前优客月付租金还未上浮6%。成都建设路片区无法享受优客月付，只能选择农商月付，详询400-000-4170
满足一年起租条件的，才能选择月付！！！中途解约都将有高昂的违约金，农商银行的违约成本更高，冤有头债有主：违约金是银行收取的···
答：
1、为了大家居住的舒适，公共卫生间、厨房的合理使用。
2、金秋家园的房源有三种类型适合两个人住：主卧、双人房、可住两人。这三种以外的房子，不能住两个人呢。
3、可以住两个人的房间，房间详情都有标注，若超额入住可能被清退哦，好环境要大家营造
答：
1、 我们和你一样在意租客的素质。
2、 为了合租室友的稳定性，我们拒绝了大多数短租需求的租客。
3、 金秋家园暂时没有男生/女生的公寓，如果同一套房子入住的大多为男生/女生，我们会尽量为大家匹配同性别的租客。
4、 我们也有签约租客认证，即：租客身份证复印件、租客学生证或单位名片、工牌复印件备案。
5、 对于合租来说，遇到合适的室友，确实是一件喜大普奔的事情。为了创造这种可能性，我们甚至对租客的年龄段也略有限制。
1.支付宝转账：
金秋家园的支付宝账号：sccaiwu@uoko.com
2.银行卡转账：
中国银行航空路支行
卡号：1225 6805 3158
开户行：四川优客投资管理有限公司
3.现场交定：
与工作人员现场POS机刷卡，或者现场交付现金
警示：
如果您收到来历不明的收款短信，
请与我们400-000-4170取得联系，并确认账号的真实性哦。
1、交定后，以交定时间点开始计时，于交定的3天后开始计算租期（若是未交付房源，以交付时间点开始计时，于交付的3天后开始计算租期）。
即，交定后的3天（72小时）内务必与公司签约并支付尾款，否则定金作废！公司有权对交定房间再次出租。
举个栗子：
如果是3月1日24:00前完成定金交付，那么，您务必在3月3日24:00前与公司签订租房合同，否则定金作废，且不退不换！
2、如有特殊情况，需要提前沟通，在双方都同意的情况下+已完成首次房租支付+租期已经从交定后第3天开始计算的三个前提下，可以延迟到交定完成后的7天内签写租房合同。
3、友情提示：房间以交定为准，逾期则定金不退不换！
答：
1、 因为我们家的装修比别家好呀。
2、 入住之后的水电气，物业费由我们垫付代缴，租客先入住，再按照实际耗用付费。
3、 租客的违约成本高，对我们有利。
4、 合同期满我们会完全按照合同进行核算，并在7个工作日内返还押金到您的银行卡。
1、客服服务，入住之后的任何问题，欢迎向我们专业的客服人员寻求帮助。
2、每月两次房屋公共区域卫生保洁！！我们的目标是没有蛀牙！
3、家电家具因自然损坏的而导致上门的维修。咱可是专职维修师父，甩桥头堡好几条街。4、小区物业卫生、水电燃气的分摊代缴服务。不用跟室友谈钱，不用排队缴费，不用担心滞纳金。。
5、真不靠管理服务费挣钱。纯粹是响应习大大的号召，实干兴邦！
2、金秋家园所有房子以缴定金为定，不做口头预留。
3、定房后三天内签订正式租房协议，预租房以实际交房时间为准。
4、一旦定房，意味着这间房子不会再对外出租，请谨慎考虑，原则上定金不退。
5、因为看上的房子没有缴定金，被别人先下手定了。气坏了概不负责。
4、 关于合租与整租加装付费：
初装在原租金的基础上+100元/台/月，押金和服务管理费相应上涨；
中途加装租金和服务管理费不上涨，但是单独缴纳空调费120元/台/月（按记租月算）。
5、 加装后，优客为空调免费增配一个电表，以单独计算用电量。
2、电费以合同约定入住人数平均分，优客只结算人均费用；
水气费按定额1.5元/人/天收取。
除水气费外，如果有特殊需求或者其他分配方式请各位租客在按照优客的计算方式缴费后自行协商，优客不参与
3、 费用统一由优客管家跑腿代缴，再随下一季度房租一并征收。
1、 啥？
2、金秋家园提供的公寓配置为标准配置，因此可能无法满足您个人的全部喜好。
3、 当我们提供给您使用的软装，如窗帘、床垫等无法满足您的需求。
5、 一句话说：房子是租来的，生活是自己的，喜欢什么，按荷包自己置办点，走的时候还能带走。多好。
6、当然以上除了男票，女朋友我们办不到之外，其他都可以增配，但黑心老板说要给钱……钱……
